О нас
Кто мы такие?
Mybgdom — это честность, опыт и личный подход.
Мы на рынке недвижимости Болгарии уже более 13 лет. За это время провели более 200 успешных сделок, помогли десяткам семей найти свой дом у моря, а инвесторам — выгодно вложить средства. Но несмотря на масштаб опыта, мы остаёмся семейным агентством — нас всего пятеро, и каждый из нас лично вовлечён в каждый процесс.
У нас нет конвейера, нет “молчаливых менеджеров” — только живые люди, которые знают своё дело и работают с душой. Мы не скрываемся за телефонами — вы всегда можете приехать к нам лично, в наш уютный и просторный офис, который находится по дороге в Кошарицу:
📍 с. Кошарица, комплекс Rio Apartments.
Мы открыты, честны и всегда готовы к встрече.
Mybgdom — недвижимость по-человечески.
Часто задаваемые вопросы
Да, как и любой актив, недвижимость подвержена колебаниям стоимости. Это зависит от множества факторов: состояния объекта, района, инфраструктурных изменений, макроэкономики и спроса. Однако недвижимость на популярных курортах Болгарии показывает устойчивый рост в долгосрочной перспективе, особенно при грамотном выборе объекта и цели приобретения (жильё, аренда, инвестиция).
Новостройки — это современные здания с улучшенной тепло- и шумоизоляцией, новыми коммуникациями и высоким потенциалом аренды. Старые дома могут иметь лучшую локацию (центр, близость к морю), но требуют ремонта. Мы помогаем оценить все плюсы и риски, исходя из ваших задач.
Риелтор — это ваш представитель и эксперт. Он не просто показывает объекты, а защищает ваши интересы на всех этапах: от подбора недвижимости до оформления сделки. Мы в Mybgdom работаем на результат, обеспечивая юридическую чистоту, прозрачность и сопровождение после покупки.
Да. Болгарская система позволяет управлять недвижимостью удалённо — включая оплату налогов, коммунальных и страховых услуг. Мы помогаем настроить все процессы, а также предоставляем услуги доверенного управления.
В среднем — от 10 до 30 рабочих дней. Всё зависит от типа недвижимости, наличия документов, формы оплаты и необходимости перевода. Мы берём на себя координацию всех этапов, чтобы вы получили ключи в кратчайшие сроки.
При покупке недвижимости в Болгарии следует учесть:
Налог на переход права собственности (примерно 3–4%)
Нотариальные и регистрационные сборы
Услуги переводчика (при необходимости)
Комиссия агентству (если применяется)
Все расходы прозрачны — мы заранее предоставляем полную смету без скрытых платежей.
Покупка недвижимости сама по себе не даёт автоматического ВНЖ. Однако она является важным аргументом при подаче документов на долгосрочное пребывание, особенно если вы — пенсионер, собственник бизнеса или заявитель на основании финансовой самодостаточности. Мы консультируем по этим вопросам индивидуально.
Для отдыха — близость к морю, инфраструктура курорта, апартаменты с бассейном
Для жизни — круглогодичная локация, школы, магазины, отопление
Для инвестиций — высокая доходность от аренды, потенциал роста цены
Мы помогаем определить приоритеты и подобрать вариант под ваши цели.
Конечно! Мы организуем персональный тур, подберём отели и покажем объекты с сопровождением. Также доступен онлайн-тур с видео-обзором для тех, кто пока не готов лететь.
Mybgdom — это надёжность, прозрачность и сопровождение на всех этапах.